Цена на межевание земельного участка

Цена на межевание земельного участка: сколько стоит межевание и как провести

В абсолютном большинстве случаев межевание земельного участка проводится на коммерческой основе по договору. Цена процедуры составляет от 5–10 тысяч рублей.  

На цену также влияет назначение земельного участка. Территории, предназначенные для дачного использования, размежёвываются за 5–10 тысяч рублей. Участки под индивидуальное жилищное строительство – за 10–15 тысяч рублей. Объекты под коммерческое использование – за 25–30 тысяч рублей.

В некоторых случаях межевание проводится бесплатно. Например, в рамках субсидирования (для малоимущих или многодетных семей), в рамках «дачной амнистии» или на землях, выделенных местной администрацией под образование новых населённых пунктов.

Как сделать межевание земельного участка: цена и особенности процедуры

Межевание объектов недвижимости проводят землеустроительные организации и частные кадастровые инженеры. И те, и другие работают на коммерческой основе. Список компаний и инженеров, проводящих межевание в регионе, можно посмотреть на сайте Росреестра или – если он не будет функционировать – уточнить в администрации населённого пункта.

Работы по межеванию проводятся по договору. Перед обращением в землеустроительную организацию или непосредственно к лицензированному кадастровому инженеру необходимо собрать документы на земельный участок:

  • Паспорт собственника – или всех собственников, если объект недвижимости находится в долевом владении;
  • Документы, устанавливающие право собственности на объект недвижимости – ДКП, сертификат наследства, выписка из ЕГРН и так далее;
  • Какие-либо документы, подтверждающие размеры и границы территории – межевой план, чертёж, кадастровый паспорт и так далее.

Также потребуется заявление на проведение межевания. Его строгой формы не существует, однако различные землеустроительные организации используют собственные образцы. Поэтому заявление можно написать непосредственно при обращении к кадастровому инженеру.

Сколько стоит сделать межевание земельного участка

Цена на кадастровые работы зависит от нескольких факторов:

  • Регион, в котором расположен объект недвижимости. Как правило, в столице – Москве или Московской области – процедура дороже, чем в «провинции».
  • Назначение объекта недвижимости. Межевание дачных участков (предназначенных для садоводческой или огороднической деятельности) дешевле, чем земель под ИЖС или коммерческое использование.
  • Внутренняя политика землеустроительной организации. Разные компании могут выставлять различные ценники. Но, как правило, расхождение небольшое – порядка 1–3 тысяч рублей за процедуру.

При межевании объектов недвижимости, предназначенных для садоводства, огородничества, строительства дачи или жилого дома, ведения приусадебного хозяйства, цена устанавливается за процедуру и не зависит от размеров участка. Поэтому кадастровые работы на дачах площадью «стандартные 6 соток» стоят столько же, сколько и на «гектаре земли».

Точные цены можно посмотреть на сайте землеустроительной организации или узнать по телефону.

Сколько стоит сделать межевание земельного участка и можно ли провести его бесплатно

Бесплатное межевание доступно только в некоторых регионах России – и при соблюдении одного из условий:

  • На участок распространяются условия «дачной амнистии». Если он перешёл в собственность до 25.10.2001 года и является предназначенным для садоводческой или огороднической деятельности, владелец может обратиться в Росреестр для надлежащего оформления. Межевание потребуется запрашивать у органов местного самоуправления.
  • Инициатором межевания является государство в лице органов местной администрации и самоуправления. Такое бывает при выделении объекта недвижимости из числа незанятых или резервных земель.
  • Собственник может претендовать на субсидии, так как является малоимущим, многодетным или относится к другой категории социально уязвимых лиц. Это доступно не во всех регионах. О возможности льготного межевания земель лучше уточнять в администрации.

Если собственник не попадает ни под один из критериев льготного межевания, кадастровые процедуры придётся проводить на коммерческой основе. Цены:

  • 5–10 тысяч рублей для земель частного сельскохозяйственного назначения (садоводство, огородничество). Дачные участки входят в эту группу.  
  • 5–15 тысяч рублей для земель под индивидуальное жилищное строительство. Это участки в населённых пунктах, коттеджных посёлках, городах. Также в эту категорию могут попадать земли под ведение приусадебного хозяйства, если они находятся в пределах сёл или деревень.
  • 10–30 тысяч рублей для земель коммерческого назначения. Это не только большие участки для строительства промышленных, производственных или торговых зданий, но и в некоторых случаях наделы под фермерскую деятельность.

Цена не регулируется государством, поэтому фиксированной стоимости не существует. Различные землеустроительные организации даже в пределах одного региона могут предлагать разные условия проведения межевания. Поэтому при стремлении сэкономить стоит проверить несколько вариантов, уточнив их на сайтах компаний, по телефону и в органах местного самоуправления.

Договор и его условия

Работы проводятся исключительно по договору. В нём указываются даты проведения кадастровых изысканий, а также ответственность сторон за ненадлежащее выполнение своих обязанностей.

Если по результатам изысканий кадастровый инженер совершил ошибку – то повторное межевание проводится бесплатно. Если ошибка вызвана действиями собственника (например, неправильной предварительной разметкой границ участка), то – на коммерческой основе.

Участки в коттеджных посёлках Подмосковья

Наша компания «У Лукоморья» предлагает земельные участки в подмосковных коттеджных посёлках. Они полностью готовы к продаже – проведено межевание и другие кадастровые работы. Поэтому оформление участков в собственность пройдёт легко и беспроблемно.

В нашем каталоге – участки под дачи и жилые дома в красивых и уютных коттеджных посёлках Московской области:

  • Полностью благоустроены – асфальтированные дороги, электричество, газификация, охрана;
  • В экологически чистых местах – среди лесов, лугов, природных водоёмов;
  • Недалеко от цивилизации – до Москвы около часа пути, до крупных городов МО можно добраться за 10–15 минут даже на общественном транспорте.

Все участки можно купить в рассрочку с небольшим первым взносом и под 0% годовых.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
У ВАС ЕСТЬ ДРУГИЕ ВОПРОСЫ?
Задайте их нам по телефону
Или оставьте заявку и мы вам перезвоним.
ЗАЯВКА НА ПОДБОР УЧАСТКА
Мы свяжемся с вами в удобное для вас время и поможем вам с выбором