Материнский капитал на строительство дома

Как потратить материнский капитал на строительство дома

 

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, в том числе – строительство частного дома. Пенсионный фонд перечисляет всю сумму на указанный банковский счёт двумя траншами либо переводит её компании-подрядчику. Также маткапиталом можно компенсировать расходы, уже понесённые при строительстве.

Расскажем, как реализовать материнский капитал на строительство дома – это даже проще, чем внести его как первый платёж по ипотеке.

Как использовать маткапитал на строительство дома: условия

Получить средства можно только на строительство жилого дома. Компенсировать расходы на дачу или сезонную недвижимость государственной субсидией не получится. Но это – не единственное требование, которое предъявляет Пенсионный фонд, выделяя материнский капитал на строительство дома:

  1. Построить дом можно только на участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Он должен быть зарегистрирован в ЕГРН и находиться в населённом пункте – городе, селе, коттеджном посёлке, деревне и так далее, но не в садоводческом товариществе или дачном кооперативе.
  2. Участок, на котором планируется построить дом, должен находиться в собственности владельца материнского капитала. Это необходимо подтвердить выпиской из ЕГРН при подаче документов на «обналичивание».
  3. Перед обращением в ПФ РФ нужно подать уведомление в органы местной администрации и получить от них разрешение на строительство.

Важное требование – с момента рождения ребёнка и получения сертификата должно пройти не менее трёх лет.

Как потратить материнский капитал на строительство дома

Чтобы получить деньги, нужно обратиться в Пенсионный фонд – он выделяет средства. Приготовьте документы:

  • Заполненное заявление по стандартной форме. Его можно получить в отделении ПФ РФ или загрузить с сайта «Госуслуг».
  • Копии и оригиналы двух паспортов с указанием места постоянной или временной регистрации: владельца материнского капитала и её (его) супруга.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, где планируется построить жилую недвижимость. В этом документе также указывается тип территории (ИЖС, подсобное хозяйство, сезонное проживание).
  • Реквизиты счёта для зачисления денег от ПФ РФ.
  • Разрешение на строительство.

Чтобы получить разрешение, уведомите местную администрацию о планируемых работах. Они выдадут документ.

После первого обращения в ПФ РФ вы получите 50% (половину) от суммы материнского капитала. Вторую половину вы сможете получить не ранее чем через полгода. Потребуется снова обратиться в ПФ и предоставить ещё два документа:

  • Справку из местной администрации о начале работ по строительству.
  • Реквизиты счёта для зачисления денег.

Пенсионный фонд рассматривает обращения в течение 10 дней. О решении вы узнаете из уведомления на сайте организации или «Госуслугах». Если ПФ отклонит запрос – вы можете подать его снова, исправив ошибки в поданных документах. Срок рассмотрения может быть увеличен до 15–20 рабочих дней, если ПФ потребуется дополнительная проверка.

Сразу после вынесения положительного решения ПФ перечислит деньги на счёт. Однако «идти» они могут до нескольких рабочих дней – в зависимости от банка.

ПФ не регламентирует использование материнского капитала на строительство дома. Проще говоря, вы можете покупать стройматериалы там, где посчитаете нужным, и подписывать договоры с теми компаниями, какие понравятся. Сдавать отчёт о том, как был потрачен маткапитал на строительство дома, не требуется. 

Как использовать материнский капитал на строительство дома при заключении договора подряда

Если вы строите дом не самостоятельно, а поручили работы компании-подрядчику, часть понесённых расходов можно компенсировать маткапиталом. Обратитесь в ПФ, предоставив все документы из предыдущего пункта, плюс ещё два:

  • Договор подряда с указанием реквизитов компании и сметы на строительство;
  • Реквизиты расчётного счёта компании-подрядчика для перевода средств.

«Обналиченный» капитал будет зачислен не вам, а компании-подрядчику на указанные реквизиты расчётного счёта. При этом ПФ может проверить организацию, поэтому срок рассмотрения заявления может увеличиться.

Отметим, что услуга «Строительство домов под материнский капитал» доступна не у всех компаний-подрядчиков, а при заключении договора вам необходимо обсудить этот аспект с менеджером.

Компенсация затрат на строительство дома материнским капиталом

Если недвижимость уже возведена, вы всё равно можете компенсировать часть понесённых затрат государственной субсидией. Но нужно, чтобы дом соответствовал ряду требований:

  1. Недвижимость зарегистрирована и на неё оформлена собственность не ранее 1 января 2007 года – именно с этого дня выдаётся материнский капитал.
  2. Собственник недвижимости – владелец материнского капитала.
  3. Недвижимость представляет собой жилой дом, а не дачу или подсобное строение.

В некоторых случаях ПФ также требует документы, подтверждающие понесённые расходы – чеки за купленные стройматериалы, банковские переводы компании-застройщику и так далее. Их тоже необходимо предоставить.

Возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом производится стандартным способом – сумма будет зачислена на указанные при подаче заявления реквизиты.

Участки для строительства частного дома в Подмосковье

Чтобы получить компенсацию от государства, вам потребуется построить дом на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Такую землю можно купить в одном из наших подмосковных коттеджных посёлков.

Наша компания «У Лукоморья» предлагает участки в красивых и удобных подмосковных КП:

  • Земля окружена лесами и природными водоёмами, находится в экологически чистых территориях;
  • К каждому участку подведены дороги, электричество и газ;
  • Коттеджные посёлки находятся недалеко от Москвы – менее часа пути;
  • На участки доступна беспроцентная рассрочка с минимальным первым взносом.

Наши участки зарегистрированы как подходящие под ИЖС, поэтому можно использовать материнский капитал под строительство частного дома. Дома, в которым будет жить вся ваша семья, дети и внуки – в окружении нетронутой природы, в комфорте и вдали от городской суеты.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
У ВАС ЕСТЬ ДРУГИЕ ВОПРОСЫ?
Задайте их нам по телефону
Или оставьте заявку и мы вам перезвоним.
ЗАЯВКА НА ПОДБОР УЧАСТКА
Мы свяжемся с вами в удобное для вас время и поможем вам с выбором