Все способы потратить материнский капитал на земельный участок

Материнский капитал – форма государственного субсидирования, которая направлена на помощь в улучшении жизненных условий. Его можно потратить на высшее образование для ребёнка, накопительную пенсию для матери, а также на жильё для семьи. Тем не менее, государство устанавливает ряд ограничений на использование маткапитала.

Материнский капитал можно потратить на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, частого дома в городской черте или посёлке. В общем, на недвижимость, в которую можно въехать сразу после подписания ДКП. Потратить материнский капитал на покупку земельного участка нельзя.

Но несмотря на то, что потратить мат капитал на покупку земельного участка нельзя, его можно обналичить – и получить деньги на строительство дома.

Почему использование материнского капитала на покупку земельного участка невозможно?

Маткапитал стоит рассматривать как форму государственного субсидирования, направленного в том числе на улучшение жилищных условий. Однако его можно использовать только при покупке недвижимости, в которую можно въехать сразу после покупки и прописаться.

Проще говоря, с помощью такой государственной субсидии можно купить квартиру или жилой дом. Апартаменты, недвижимость промышленного и торгового назначения, а также дачи, огороды и сады придётся приобретать без поддержки со стороны страны. Обналичить мат капитал на покупку земельного участка в 2021 году также нельзя.

Государство в последние годы работает над расширением сфер возможного применения маткапитала. Например, недавно его разрешили обналичивать в виде ежемесячной выплаты после рождения второго ребёнка. Сейчас правительство обсуждает возможность компенсации затрат на ремонт квартиры. Однако покупка земельного участка за материнский капитал в 2021 году недоступна – и вряд ли её разрешат в ближайшее время.

Поэтому остаётся только один способ – купить участок за накопленные средства, в ипотеку или беспроцентную рассрочку. А потом – обналичить маткапитал на строительство дома.

Как обналичить маткапитал на строительство

Если использовать материнский капитал на покупку земельного участка не получится, то обналичить его и потратить на стройматериалы для дома – вполне. Для этого:

1. Купите участок земли. Обратите внимание, что он должен быть зарегистрирован как территория под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и надлежащим образом зарегистрирован в кадастровом реестре. Участки под дачу, сад или огород не подходят. Также собственником этой недвижимости должен быть владелец маткапитала.
2. Обратитесь в местную администрацию, чтобы получить разрешение на строительство.
3. Предоставьте в Пенсионный фонд России документы из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, разрешение на строительство и заявление на распоряжение маткапиталом.

Пенсионный фонд рассмотрит заявление и выделит вам деньги – половину от суммы материнского капитала. Они будут зачислены непосредственно на банковский счёт. Вторую половину вы можете получить не менее чем через полгода, предоставив из местной администрации справку о том, что уже начали строительные работы.

Если строительством дома занимается компания-застройщик – предоставьте в Пенсионный фонд копию договора и реквизиты её счёта. В этом случае капитал может быть обналичен сразу в 100% объёме.

Другие способы государственной поддержки

Материнский капитал – не единственный способ государственного субсидирования и поддержки семей с детьми. Ряд регионов России также предлагают дополнительные льготы для родителей.

Например, в Санкт-Петербурге многодетным семьям после рождения третьего ребёнка выдают земельный капитал. Его можно потратить на приобретение дачи, садоводческого или огороднического участка в любом регионе – но не земли под ИЖС. Его размер в 2021 году составляет 382 352,44 рубля.

Покупка земельного участка на земельный капитал производится в формате компенсации понесённых расходов. Это означает, что сначала нужно купить недвижимость в ипотеку, рассрочку или за накопленные средства. Заявитель со свидетельством о собственности обращается в органы самоуправления Санкт-Петербурга – и получает компенсацию расходов в пределах суммы земельного капитала.

В некоторых субъектах РФ многодетные и малоимущие семьи также могут получить региональный капитал на покупку земельного участка. Его также можно потратить на приобретение территории под дачу, сад или огород. Размер регионального капитала зависит от субъекта РФ и составляет около 100 тысяч рублей. Например, в Челябинской области это ровно 100 тысяч рублей, а в Санкт-Петербурге – больше.

Единственный минус заключается в том, что эти способы государственной поддержки доступны только многодетным семьям. А тем, кто хочет ими воспользоваться, сначала необходимо накопить денег и купить участок, а только после этого можно обратиться в Пенсионный фонд или органы местного самоуправления за компенсацией расходов.

Как построить свой дом в Подмосковье и сэкономить

Несмотря на то, что использование мат капитала на покупку земельного участка невозможно, вы можете обналичить сертификат и получить деньги на строительство. Для этого вам потребуется земля под ИЖС.

Такие участки есть в наших коттеджных посёлках в Подмосковье. Они проходят по требованиям ПФ РФ. Поэтому, пусть покупка земельного участка через материнский капитал пока невозможна, вы сможете получить от государства деньги на стройматериалы и работы.

Все участки можно купить в полноценную беспроцентную рассрочку. Срок – до 12 месяцев. Первый взнос – минимальный. Это выгоднее, чем ипотека, и намного доступнее.

Участки уже подготовлены к строительству и жизни. К ним подведены инженерные коммуникации (газопровод, электричество), а в населённых пунктах проложены асфальтированные дороги. Ваш дом будет в уютном и красивом подмосковном посёлке – в окружении лесов и природных водоёмов. При этом до столицы – менее часа пути.